田園都市線は、歴史の浅い路線であり、駅前などでインフラが追いついていない状況も確かに散見されます。その一方、住宅街の区画整理など、しっかりとしたコンセプトの基で沿線開発が行われてきており、各駅とも街路樹などが整備された整然とした街並みが特徴的です。
こうしたことをベースに、80年代ころから田園都市線沿線を舞台にしたドラマなどが放映され、高いブランドイメージが形成されてきました。特に鷺沼、たまプラーザ、あざみ野辺りのイメージが良いのは、こういった影響も多分にあると思われます。

また、通常であれば、都心から離れれば離れるほど価格が下がっていくものですが、この沿線はそうではありません。青葉台で辺りまでは、あまり値が下がりません。むしろ、都心とあまり変わらないところも存在します。
路線全体のイメージに統一感があり、駅ごとのイメージに差が少ないと感じます。そこで、例えば価格の高い急行停車駅ではなく、各駅停車駅で環境の良い住宅地に立つ割安なマンションを検討してみるのも面白いと思います。

弱点としては、街としての個性や面白みという面で、他の沿線と比べて見劣りする部分です。でもそれは、きれいな街並みとある意味トレードオフの関係ともいえるでしょう。
この結果によってではないと思いますが、ここ数年、この沿線に建つマンションの価格の下落が目につきます。大きいところでは10%から20%程度の下落がみられます。一時は都心並みの価格でしたが、ここのところはだいぶこなれた価格で出ているマンションが多くみられます。
この沿線でお探しの方は、今が買い時といえるでしょう。

<参考>

●京王線・東横線沿線上で斉藤ヒジリが注目するマンション
吉祥寺御殿山HOUSE http://www.k169.jp/
ヴィークコート浜田山 http://www.vc-hamadayama.jp/
プラウドシティ元住吉 http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
ドレッセ鷺沼の杜 http://www.d-saginuma.com/index.html
ロイヤルシーズン溝の口CASA http://rs-mizonokuchi.com/

●SUUMO特集:住みたい沿線・住んでみてよかった沿線:総合ランキング
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html?vos=dsuurmgm20090803006