■最優秀賞

パークコート六本木ヒルトップ(東京都港区/三井不動産レジデンシャル)

首都圏マンション表彰の発表と同時期に、メディアでも非常時対応型のマンションとして取り上げられていました。
非常用自家発電や防災倉庫を備え、住民用の非常食のほか、帰宅困難者などのための食糧まで備蓄し、非常時には1階の共用部分を開放できるという、震災の経験をもとにしたさまざまな対策がとられています。
加えて、地震の揺れを吸収する制振構造で、かつ分譲マンションとしては珍しい長期優良住宅認定を受け、建物、居室内の設備、その他諸々の品質を含め、取り入れられる質や機能がすべて取り入れられたフルスペックのマンションとして評価されたようです。
梁(はり)もなく、天井高が通常のものより高いことも、居住性の高さの点で評価されています。

このマンションは、私のメルマガでも推奨を検討しました。
しかしながら、高層のオフィスビルに囲まれていること、買物の利便性などに難点があり、交通量の多いエリアのため子育て環境も良好とはいえず、推奨は見送りました。また、戸数の4割程度が億単位の価格ですので、庶民にはなかなか手が届かず、投資物件としても妥当といえるかどうか迷いました。
ただし、リタイヤ世代にとってはどうでしょう。子供が巣立ち、経済的にもある程度余裕があり、便利な都心で自由な時間を謳歌したい方には、非常に便利なマンションといえるかもしれません。近隣には総合病院もいくつかあり、いざというときも安心です。また、長期優良住宅として認証を受けているということは、お子さんに確かな資産として残すこともできます。
こうしたことを考えれば、十分価値の高いマンションであるといえるでしょう。

参考:
2011年度 週刊住宅新聞社「首都圏優秀マンション表彰」
http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/press_releace2011.pdf
2010年度 週刊住宅新聞社「首都圏優秀マンション表彰」
http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2010_001.html
パークコート六本木ヒルトップ
http://www.31sumai.com/mfr/X9960/?cid=listing