■65平米がベスト

最後に面積について考えてみましょう。
面積は、広過ぎず狭過ぎず、が重要です。狭過ぎれば住みにくいですし、広過ぎれば売却する際に不利になります。広過ぎると、面積が広い分、売値が高くなってしまうため、購入できる層が限定されてしまうからです。貸す場合も同様で、賃料総額が高い広いマンションは、借り手がつきづらいのです。
そう考えると、ベストラインは65平米前後だと思います。LD12畳、キッチン3.5畳、洋室7畳×2程度で、廊下面積が少なく、柱の張り出しもなく、全体がコンパクトにまとめられている間取りが理想でしょう。